1Abrechnungszeitraum & Wohnung
2Kostenpositionen (Jahresbeträge)
Typische Positionen zum Antippen:
Mindestens eine Position wird nach Personen verteilt — dafür werden diese Angaben benötigt:
Mindestens eine Position wird nach Wohneinheiten verteilt — dafür wird diese Angabe benötigt:
3Vorauszahlungen des Mieters
Angesetzt werden die vereinbarten Vorauszahlungen für die Monate des Abrechnungszeitraums (Teilmonate anteilig).
Ergebnis
| Position | Verteilung | Gesamtkosten | Anteil Mieter |
|---|---|---|---|
| Kostenanteil gesamt | |||
| Geleistete Vorauszahlungen | |||
- Der Abrechnungszeitraum umfasst kein volles Jahr — alle Jahresbeträge wurden zeitanteilig (taggenau) angesetzt.
- Heizkosten fehlen hier bewusst: Die verbrauchsabhängige Verteilung nach der Heizkostenverordnung (50–70 % nach Verbrauch) kann ein einfacher Rechner nicht abbilden. Die Vermietly-App verteilt sie nach Grund- und Verbrauchsanteil, bei einem Mieterwechsel mit Zwischenablesung.
- Dieser Rechner liefert eine erste Orientierung. Prüfe die Umlagefähigkeit (Betriebskostenverordnung) und den im Mietvertrag vereinbarten Verteilerschlüssel.
Aus der Orientierung eine vollständige Abrechnung machen? Die Vermietly-App erstellt nachvollziehbare PDF-Dokumente mit Umlageschlüssel und Anteil je Position und unterstützt auch die Heizkostenverteilung. Mieter- und Abrechnungsdaten speichert Vermietly auf deinem Android-Gerät, iPhone oder iPad, nicht auf einem eigenen Server.
Vermietly für Android, iPhone und iPad →So wird aus der Berechnung eine Abrechnung
Der Rechner eignet sich für eine schnelle Aufteilung einzelner Betriebskosten. Für eine vollständige Abrechnung müssen außerdem Mietvertrag, Umlagefähigkeit, Abrechnungszeitraum, Vorauszahlungen und – falls vorhanden – die Heizkosten korrekt berücksichtigt werden.
Weiterführend: Nebenkostenabrechnung Schritt für Schritt erstellen, den passenden Umlageschlüssel wählen und die 50/70-Regel bei Heizkosten verstehen.
Weiteres kostenloses Werkzeug: der Mülltonnenplan-Generator für dein Mehrfamilienhaus.