Wohnraum · Kalenderjahr 2025
Abrechnung 2025.
Rechtzeitig fertig.
Mieter, Kosten und Vorauszahlungen erfassen. Rechenwege prüfen. Für jeden Mieter eine fertige PDF erstellen – mit Vermietly.
Kostenlos: 1 Objekt-Jahr mit bis zu 2 Einheiten.
Alle persönlichen Mieter-PDFs inklusive.
Pro optional: einmalig 19,99 € bis 30.11.2026,
ab 01.12.2026 einmalig 39,99 €. Kein Abo.
Echter App-Export · fiktive Beispieldaten
Von deinen Zahlen zur fertigen Abrechnung.
2025 anlegen
Objekt, Einheiten und Mietzeiträume erfassen. Auch ein vergangenes Abrechnungsjahr lässt sich neu anlegen.
Kosten verteilen
Kosten und Vorauszahlungen eintragen, passende Umlageschlüssel wählen und die berechneten Anteile prüfen.
PDF erstellen und zustellen
Die persönlichen Mieter-PDFs kostenlos exportieren und selbst versenden. Plane ausreichend Zeit für den Zugang ein.
Mit Pro: weitere Objekte, mehr als zwei Einheiten und Folgejahre; dazu Mail-Versand direkt aus der App, Tabellen- und ZIP-Export. Heiz- und Warmwasserkosten brauchen die dafür vorgesehenen Verteilungsregeln und Nachweise.
Welche Frist gilt?
Bei Wohnraum mit Betriebskostenvorauszahlungen muss die Jahresabrechnung spätestens zum Ende des zwölften Monats nach dem Abrechnungszeitraum beim Mieter sein. Für den Zeitraum 01.01.–31.12.2025 ist das der 31.12.2026.
Entscheidend ist der Zugang, nicht der Versandtag. Bei einem abweichenden Abrechnungszeitraum verschiebt sich das Fristende entsprechend.
Grundlage: § 556 Abs. 3 BGB · Fristen im Ratgeber erklärt
Was du vorher prüfst.
Sind alle Kosten und Vorauszahlungen vollständig? Stimmen Mietzeiträume und Verteilerschlüssel? Sind erforderliche Messdienstnachweise dabei?
Nach Fristablauf sind Nachforderungen grundsätzlich ausgeschlossen, außer du hast die Verspätung nicht zu vertreten. Für Gewerberaum sind die vertraglichen Fristen gesondert zu prüfen.
Mit deinem Objekt beginnen.
1 Objekt-Jahr · bis zu 2 Einheiten · persönliche PDFs inklusive
Vermietly unterstützt dich beim Erfassen und Berechnen. Die Prüfung der Unterlagen und die rechtzeitige Zustellung bleiben deine Aufgabe. Diese Seite ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.