Interaktive Beispielabrechnung 2026
Unverbindliches Beispiel · fiktive Daten

Beispielmieter

Musterstraße 5, 12345 Musterstadt · 50 m² · 1 Person
Abrechnungszeitraum: 01.01.2026 – 31.12.2026
Beispielvermieter · Musterweg 7, 12345 Musterstadt
Guthaben
1.186,72 €
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KostenartIhr Anteil
Grundkosten
Grundsteuer 520,83 €
Gesamtkosten des Hauses5.000,00 €
UmlageschlüsselWohnfläche: 50 m² von 480 m²
5.000,00 € × (50 m² / 480 m²) = 520,83 €

Diese Kosten werden nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil richtet sich danach, wie groß Ihre Wohnung im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche des Hauses ist.

Gebäudeversicherung 52,08 €
Gesamtkosten des Hauses500,00 €
UmlageschlüsselWohnfläche: 50 m² von 480 m²
500,00 € × (50 m² / 480 m²) = 52,08 €

Diese Kosten werden nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil richtet sich danach, wie groß Ihre Wohnung im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche des Hauses ist.

Haftpflichtversicherung 14,58 €
Gesamtkosten des Hauses140,00 €
UmlageschlüsselWohnfläche: 50 m² von 480 m²
140,00 € × (50 m² / 480 m²) = 14,58 €

Diese Kosten werden nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil richtet sich danach, wie groß Ihre Wohnung im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche des Hauses ist.

Ver- & Entsorgung
Wasser & Abwasser 189,56 €
Gesamtkosten des Hauses900,00 €
UmlageschlüsselZeitanteilig gewichteter Personenanteil
900,00 € × 21,0622 % = 189,56 €

Diese Kosten werden nach der zeitanteilig gewichteten Personenanzahl verteilt. Maßgeblich ist der Anteil Ihrer Einheit an der Gesamtbelegung im Abrechnungszeitraum.

Müllentsorgung 100,00 €
Gesamtkosten des Hauses500,00 €
Umlageschlüssel1 von 5 Einheiten (gleichmäßig)
500,00 € ÷ 5 Einheiten = 100,00 €

Diese Kosten werden gleichmäßig auf alle Einheiten verteilt. Jede Einheit trägt denselben Anteil; kleine Cent-Abweichungen werden über eine Rundungskorrektur ausgeglichen.

Straßenreinigung 60,42 €
Gesamtkosten des Hauses580,00 €
UmlageschlüsselWohnfläche: 50 m² von 480 m²
580,00 € × (50 m² / 480 m²) = 60,42 €

Diese Kosten werden nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil richtet sich danach, wie groß Ihre Wohnung im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche des Hauses ist.

Heizung
Heizkosten 810,00 €
Gesamtkosten des Hauses8.000,00 €
Umlageschlüssel70 % Verbrauch · 30 % Wohnfläche
Erfasster Verbrauch8.000 von 80.000 HE
70 % Verbrauch: 5.600,00 € × (8.000 / 80.000 HE) = 560,00 €
30 % Wohnfläche: 2.400,00 € × (50 m² / 480 m²) = 250,00 €
Ihr Anteil: 560,00 € + 250,00 € = 810,00 €

Die Heizkosten werden nach der Heizkostenverordnung aufgeteilt: 70 % nach dem erfassten Verbrauch und 30 % nach Wohnfläche.

Warmwasser 65,81 €
Gesamtkosten des Hauses650,00 €
Umlageschlüssel70 % Verbrauch · 30 % Wohnfläche
Erfasster Verbrauch8.000 von 80.000 HE
70 % Verbrauch: 455,00 € × (8.000 / 80.000 HE) = 45,50 €
30 % Wohnfläche: 195,00 € × (50 m² / 480 m²) = 20,31 €
Ihr Anteil: 45,50 € + 20,31 € = 65,81 €

Auch die Warmwasserkosten werden in diesem Beispiel zu 70 % nach dem erfassten Verbrauch und zu 30 % nach Wohnfläche verteilt.

Kostenanteil gesamt1.813,28 €
davon Betriebskosten937,47 €
davon Heizkosten875,81 €
Vorauszahlung Betriebskosten– 2.400,00 €
Vorauszahlung Heizkosten– 600,00 €
Guthaben1.186,72 €

Dieses Beispiel zeigt ein Guthaben. In einer echten Abrechnung wird es ausgezahlt oder mit künftigen Vorauszahlungen verrechnet.

Dieses unverbindliche Beispiel dient ausschließlich der Darstellung von Vermietly und ersetzt weder eine individuelle Abrechnung noch eine rechtliche Beratung.