Interaktive Beispielabrechnung 2026
Unverbindliches Beispiel · fiktive Daten

Beispielmieter

Musterstraße 5, 12345 Musterstadt · 50 m² · 1 Person
Abrechnungszeitraum: 01.01.2026 – 31.12.2026
Beispielvermieter · Musterweg 7, 12345 Musterstadt
Guthaben
1.161,49 €
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KostenartIhr Anteil
Grundkosten
Grundsteuer 520,83 €
Gesamtkosten des Hauses5.000,00 €
UmlageschlüsselWohnfläche: 50 m² von 480 m²
5.000,00 € × (50 m² / 480 m²) = 520,83 €

Diese Kosten werden nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil richtet sich danach, wie groß Ihre Wohnung im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche des Hauses ist.

Gebäudeversicherung 52,08 €
Gesamtkosten des Hauses500,00 €
UmlageschlüsselWohnfläche: 50 m² von 480 m²
500,00 € × (50 m² / 480 m²) = 52,08 €

Diese Kosten werden nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil richtet sich danach, wie groß Ihre Wohnung im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche des Hauses ist.

Haftpflichtversicherung 14,58 €
Gesamtkosten des Hauses140,00 €
UmlageschlüsselWohnfläche: 50 m² von 480 m²
140,00 € × (50 m² / 480 m²) = 14,58 €

Diese Kosten werden nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil richtet sich danach, wie groß Ihre Wohnung im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche des Hauses ist.

Ver- & Entsorgung
Wasser & Abwasser 189,56 €
Gesamtkosten des Hauses900,00 €
UmlageschlüsselZeitanteilig gewichteter Personenanteil
900,00 € × 21,0622 % = 189,56 €

Diese Kosten werden nach der zeitanteilig gewichteten Personenanzahl verteilt. Maßgeblich ist der Anteil Ihrer Einheit an der Gesamtbelegung im Abrechnungszeitraum.

Müllentsorgung 100,00 €
Gesamtkosten des Hauses500,00 €
Umlageschlüssel1 von 5 Einheiten (gleichmäßig)
500,00 € ÷ 5 Einheiten = 100,00 €

Diese Kosten werden gleichmäßig auf alle Einheiten verteilt. Jede Einheit trägt denselben Anteil; kleine Cent-Abweichungen werden über eine Rundungskorrektur ausgeglichen.

Straßenreinigung 60,42 €
Gesamtkosten des Hauses580,00 €
UmlageschlüsselWohnfläche: 50 m² von 480 m²
580,00 € × (50 m² / 480 m²) = 60,42 €

Diese Kosten werden nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil richtet sich danach, wie groß Ihre Wohnung im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche des Hauses ist.

Heizung
Heizkosten 833,33 €
Gesamtkosten des Hauses8.000,00 €
UmlageschlüsselBeispielhafte Ersatzverteilung nach Wohnfläche
8.000,00 € × (50 m² / 480 m²) = 833,33 €

In diesem Beispiel werden die Heizkosten ersatzweise nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil entspricht 50 m² von insgesamt 480 m².

Warmwasser 67,71 €
Gesamtkosten des Hauses650,00 €
UmlageschlüsselBeispielhafte Ersatzverteilung nach Wohnfläche
650,00 € × (50 m² / 480 m²) = 67,71 €

In diesem Beispiel werden die Warmwasserkosten ersatzweise nach Wohnfläche verteilt. Ihr Anteil entspricht 50 m² von insgesamt 480 m².

Kostenanteil gesamt1.838,51 €
davon Betriebskosten937,47 €
davon Heizkosten901,04 €
Vorauszahlung Betriebskosten– 2.400,00 €
Vorauszahlung Heizkosten– 600,00 €
Guthaben1.161,49 €

Dieses Beispiel zeigt ein Guthaben. In einer echten Abrechnung wird es ausgezahlt oder mit künftigen Vorauszahlungen verrechnet.

Dieses unverbindliche Beispiel dient ausschließlich der Darstellung von Vermietly und ersetzt weder eine individuelle Abrechnung noch eine rechtliche Beratung.